कोचिन पोर्ट ट्रस्ट का कोच्ची के विभिन्न क्षेत्रों में करीब 863.755 हेक्टर भूमि हैं, जिसमें विल्लिंगडन आईलैण्ड में (385.82 हेक्टर), बोलघाटी में (16.670 हेक्टर), वल्लारपाडम में (163.637 हेक्टर), पुत्तुवाईपीन में (308.552 हेक्टर), एरणाकुलम में(5.19 हेक्टर), फोर्ट कोच्ची में(2.149 हेक्टर), पलुरूती में (3.86 हेक्टर) एवं तेवरा में(0.587 हेक्टर) शामिल है। भारत सरकार द्वारा समय-समय पर जारी की गई भूमि नीति दिशानिर्देशों के अनुसार पोर्ट भूमि को लीज/लाइसेंस दिया जा रहा है। पोत परिवहन मंत्रालय ने जनवरी, 2014 में महापत्तन, 2014 द्वारा भूमि प्रबंधन के लिए नीति दिशानिर्देश घोषित किया है। इसके अलावा, पोत परिवहन मंत्रालय ने अधिक स्पष्टता प्रदान करने के लिए कुछ महापत्तनों के भूमि प्रबंधन के लिए नीति दिशानिर्देश का संशोधन किया है। इस प्रकार, भूमि प्रबंधन के लिए संशोधित नीति दिशानिर्देश निम्नानुसार है:-


महापत्तन, 2014 द्वारा भूमि प्रबंधन के लिए नीति दिशानिर्देश डाउनलोड करने के लिए यहां क्लिक करें - स्पष्टीकरण और संशोधन
कोचिन पोर्ट ट्रस्ट, पोर्ट उपयोगकर्ताओं को जेट्टी, सीमेंट बैगिंग प्लांट, टैंक फार्म, गोदाम, कंटेनर फ्रेट स्टेशन, फ्री ट्रेड वेयरहाउसिंग जोन और पोर्ट यूजर्स के लिए ऑफिस स्पेस जैसी संरचनाएं बनाने की अनुमति प्रदान करते हुए पोर्ट के माध्यम से थ्रूपुट को बढ़ाने के लिए पोर्ट क्षेत्र में भूमि का उपयोग करने का प्रयास करता है। हालांकि, वह क्षेत्र जो, नौकायन के लिए सुलभ नहीं है, जैसे कि विल्लिंगडन आईलैण्ड के दक्षिण छोर स्थित भूमि जो नौकायन हेतु उद्दिष्ट था, ब्रिज द्वारा वर्जित है, को पोर्ट के लिए राजस्व अर्जित करने हेतु होटेल एवं व्यापारिक परिसर जैसे गैर पोर्ट गतिविधियों के विकास हेतु लीज पर दिया गया है।


कोचिन पोर्ट के लिए भूमि उपयोग योजना
कोचिन पोर्ट ट्रस्ट ने अपने सभी भूमि के लिए भूमि उपयोग योजना तैयार किया है।

"Land use Plan"

लीज पर भूमि का आवंटन
लीज पर भूमि का आवंटन आम तौर पर नीलामी-सह-निविदा के आधार पर 30 वर्षों की अवधि तक किया जाता है। बोली मानदण्ड नीलामी-सह-निविदा में विनिर्दिष्ट है। कुछ मामलों में अग्रिम प्रीमियम बोली का मानदण्ड है,लीज के परवर्ती वर्षों में प्रति वर्ग मीटर 1 रुपये के नाममात्र राशि के भुगतान किया जाता है, जो आम तौर पर महापत्तनों के लिए टैरिफ प्राधिकरण(टाम्प) द्वारा निर्धारित दर मान के अनुसार परवर्ती वर्षों में भुगतान योग्य लीज भाड़ा के साथ बोली मानदण्ड में प्रीमियम के रूप में उद्धृत किया जाता है।
संपदा भाड़ा(विभिन्न स्थानों में पोर्ट भूमि की लीज)

लाइसेंस पर भूमि का आवंटन
कोचिन पोर्ट ट्रस्ट टाम्प द्वारा अनुमोदित दर मानक के अनुसार लाइसेंस शुल्क के भुगतान पर कार्गो भण्डारण एवं अन्य गतिविधियों के लिए 11 माह की अवधि के लिए लाइसेंस पर मुक्त क्षेत्र भी आवंटन करता है।
नए आवंटन/भूमि के लीज का नवीकरण हेतु आवेदन प्रपत्र डाउनलोड करने हेतु यहां क्लिक करें
विल्लिंगडन आईलैण्ड में होर्डिंग्स को खड़ा करने की अनुमति
कोचिन पोर्ट टाम्प द्वारा अधिसूचित और समय-समय पर संशोधित दर मानक के अनुसार होर्डिंग चार्ज के भुगतान पर पोर्ट संचालन और वाहनों के आवागमन के लिए पोर्ट भूमि पर बाधा उत्पन्न किए बिना होर्डिंग्स के निर्माण के लिए अनुमति जारी कर रहा है। योग्यता के आधार पर नवीकरण पर विचार किया जा सकता है।

कम्प्यूटरीकरण
कोचिन पोर्ट ट्रस्ट ने भूमि प्रबंधन प्रणाली का कम्प्यूटरीकरण किया है। लीज रेंट, लाइसेंस शुल्क और सब-लीज लेवी की बिलिंग और संग्रह एसएपी सिस्टम के माध्यम से किया जा रहा है।

 

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Last updated :03/06/2020, -13:52